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FHA Loan

以获得较低的利率和较宽松的审批要求.

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FHA Loan Purchase Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.625% 7.388% -0.375 $2,471.60 360
15-Year Fixed 6.625% 7.365% 0.000 $3,389.06 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年7月2日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.

FHA Loan Refinance Interest Rate  APR  Points  Monthly Payment Loan Term (Months)
30-Year Fixed 6.625% 7.388% -0.375 $2,471.60 360
15-Year Fixed 6.625% 7.365% 0.000 $3,389.06 180

联邦住房管理局按揭利率自2024年7月2日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5% or more equity, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.

FHA Loan

政府担保的低首付固定利率贷款.

KEY FEATURES

  • 联邦住房管理局(FHA)支持的固定利率抵押贷款
  • Down payment as low as 3.5% of purchase price
  • 可以用于购房或抵押吗 refinance
  • 由具有联邦资格的贷款机构发行,例如Elements Financial
  • Apply in 15-20 minutes!

Calculate Your Payments

MAY BE A GOOD CHOICE IF

  • 你没有攒下一大笔首付款
  • 你的信用不太完美或信用记录有限
  • You have a low to moderate income
  • 权衡:最低利率通常会带来一些费用和成交成本

Compare to Other Mortgages

So, what exactly is an FHA Loan?

一对父母和他们的孩子从开箱里拿着花生玩耍

联邦住房管理局贷款是一种抵押贷款,由具有联邦资格的贷款人发行,并由联邦住房管理局(FHA)承保。. 它们是为低收入到中等收入的借款人设计的,他们无法支付大笔首付. 对于信用评分不高或债务收入比(DTI)高的借款人来说,这也是一个不错的选择. 

利率可以根据借款人的信用评分而变化, market conditions and other factors. However, 由于政府支持贷款,贷款人的风险降低,因此利率可能具有竞争力.

Apply Now

房屋管理局贷款与其他按揭选择有何不同?

联邦住房管理局贷款在贷款期限内有固定利率,但收入较低的借款人也可以获得. See other differences in the chart.

  FHA Loan First-Time Homebuyer Program Fixed-Rate Mortgage Adjustable Rate Mortgage
Key Benefits

Low down payment

Government-backed

Low down payment

No mortgage insurance

Predictable payments

No interest-rate surprises

Lowest short-term rates

Initial lower monthly payments

A Good Option If You

没有足够的首付款

信用不够完美或信用记录有限

没有足够的首付款

在过去三年内没有房子

希望你的利率和付款在贷款期间保持不变

计划在你的房子里住几年

你对利率和付款一开始是固定的,然后再调整感到满意吗

Don't plan to stay in the home long

Available Loan Terms

Purchase & Refinance:

15 and 30 years

15, 20, and 30 year fixed

5/5 ARM and 7/6 ARM

Purchase & Refinance:

5, 7, 10, 15, 20, and 30 years

Purchase & Refinance:

5/5 ARM 30 year and 7/6 ARM 30 year. 请致电了解其他ARM产品和条款的信息.

Interest Rate As Low As

Purchase: 6.625% for 30-Year Fixed

Refinance: 6.625% for 30-Year Fixed

7.875% for 15-Year Fixed

8.500% for 7/6 ARM 30-Year

Purchase: 6.750% for 15-Year Fixed

Refinance: 6.875% for 15-Year Fixed

Purchase: 7.875% for 3/6 ARM 30-Year

Refinance: 8.375% for 3/6 ARM 30-Year

APR As Low As

Purchase: 7.388% for 30-Year Fixed1

Refinance: 7.388% for 30-Year Fixed2

7.937% for 15-Year Fixed3

8.485% for 7/6 ARM 30-Year4 

Purchase: 6.816% for 15-Year Fixed5

Refinance: 6.941% for 15-Year Fixed5

Purchase: 8.279% for 3/6 ARM 30-Year4 

Refinance: 8.420% for 3/6 ARM 30-Year4 

No Points
No Mortgage Insurance (PMI)
Down Payment As low as 3.5% of purchase price As low as 5% of purchase price As low as 5% of purchase price As low as 10% of purchase price
Loan Limits

Up to $450,000

Special Feature 联邦住房管理局(FHA)

我的首付款真的可以少到3英镑吗.5%?

新房主走进新家

Yes!

这种政府支持的贷款要求的首付款比传统贷款要少.

Get Started

我应该期待什么费用和成交费用?

成交费用的具体金额会有所不同. A home loan often involves many fees, such as the appraisal fee, title charges, closing fees, and state or local taxes. 这些费用因州而异,也因贷款人而异. Your Elements M贷款发起人将根据您的具体贷款金额与您一起审查所有费用, purchase price, and home value.

Third Party Fees

第三方费用是指我们收取并转交给实际提供服务的人的费用. These can include the appraisal fee, the credit report fee, the settlement or closing fee, the survey fee, tax service fees, title insurance fees, flood certification fees, and courier/mailing fees. For example, an appraiser is paid the appraisal fee, 信用报告费用由信用局支付, 产权公司或律师会支付产权保险费. 

Taxes and Other Unavoidable Costs

这些费用包括州/地方税收和记录费用,无论你选择哪个贷款机构,很可能都要支付. 如果一些贷款人不给你报价,其中包括税收和其他不可避免的费用, don't assume you won't have to pay it. 一个没有告诉你费用的贷款人可能没有做必要的研究来提供准确的成交成本.

Lender Fees

Lender fees such as points, document preparation fees, 贷款处理费用由贷方保留,用于为您提供尽可能低的利率. 在做出决定之前,你应该非常仔细地比较不同贷款人的费用类别. Elements对所有抵押贷款收取995美元的标准起始费.

For more information, call us at 1-800-561-9433.

是否可透过房屋管理局贷款再融资?

Yes! When you refinance your home, 你实际上还清了你现有的抵押贷款,并用一个新的抵押贷款代替它. 你可能这样做是为了获得更低的利率或缩短抵押贷款期限. 也许你目前的财务状况会让你从传统的抵押贷款转向联邦住房管理局. You can learn more about refinancing your mortgage with Elements.

Should I get preapproved?

Two parents and their kids piggybacking

Call us at 1-800-561-9433 看看你能不能提前申请到贷款,这样你就知道你能承受的价格范围了, to evaluate the monthly costs of a loan, 看看你能负担多少贷款. 预先批准也会给你在和卖家谈判时提供一些筹码.

Get Preapproved

在贷款申请过程中会发生什么?

Getting Started

You can apply online in 15-20 minutes! Submit your application anytime. Or call us at 1-800-561-9433 to apply by phone. When you apply, 你的身份证(驾驶执照)准备好了吗, state ID, 或护照)和你的家庭收入估计, assets, 房屋价值和你为房屋支付的价格.

Gathering Documentation

我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,以审查我们需要您提供的文件. 我们也会回答你的任何问题. 

Application Review & Approval 

一旦你提供了你的文件,你的贷款将被保险人审查. After the underwriter review, 您的Elements抵押贷款发起人和贷款处理人员将共同努力,以获得关闭贷款所需的任何进一步的文件, including the appraisal and title work. 

Closing

一旦你的贷款被批准,你的关闭将安排在一个方便你的地方. That's it — your FHA Loan is complete! 申请到结案平均需要30天. 

Get Started

我为什么要去Elements申请抵押贷款?

Like a Bank, Only Better!

Personal Mortgage Guidance

Buying a home can be a bit overwhelming. But don’t worry. 我们将与您的每一步的方式,指导您通过联邦住房管理局贷款流程, from preapproval all the way to closing. 你会有你的个人抵押贷款专家的手机号码, 所以你可以很快得到你所有问题的答案. 

Better Rates. Fewer Fees.

Because we’re a credit union, 我们以降低费用的形式将利润返还给会员, higher savings rates, and lower loan rates.

Trusted Advice. Fresh Approach.

我们以成为值得信赖的金融教育机构而自豪. 我们来您的工作场所回答问题,并可以为您提供 一个专门的抵押贷款发起人,指导您完成整个抵押贷款过程.

Respected Locally. Accessed Globally.

自1930年以来,我们的总部设在印第安纳波利斯,在全国信用合作社中排名前3%6. 我们为所有50个州和50多个国家的会员提供服务. 您可以使用全国5000多家共享分行和全球78000多台免费atm机.

High Tech. Human Touch.

我们的技术使使用Elements进行银行业务变得简单. 从快速的数字应用到在线应用 手机银行,无论你走到哪里,我们都会在你身边. 我们在这里为您提供全天候会员服务,并在工作日进行实时聊天.

Get Started

How do I apply?

元素在线应用截图

3 Easy Steps to Apply

  1. Apply online - 只要你有15-20分钟的空闲时间,就在网上做这件事. Or call 1-800-561-9433 to get started.
  2. Take our call - 我们将在您提交申请后的一个工作日内与您联系,查看我们需要哪些文件并回答您的问题.
  3. Schedule your closing - 我们将在整个抵押贷款过程中与您保持联系. 然后,如果你被批准了,我们会安排你在一个方便的地方结束交易.

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How is my mortgage payment calculated?

你每月的按揭还款由四个部分组成:本金, interest, property taxes, 和房主保险(简称“PITI”). 

Principal and Interest

本金和利息按贷款金额计算, interest rate, and term (amortization) of your loan. 

Property Taxes

Property taxes are assessed annually. 你的税额要除以12个月,以确定每月从你那里收取多少税款.

Insurance

房主保险也是按年支付的. 你的年保费金额也要除以12个月. 

私人抵押贷款保险(PMI)也可以是你每月抵押贷款支付的一部分. 这是贷款人获得的保险,以保护他们免受任何损失,如果你停止偿还贷款. 如果你在购买时不支付至少20%的首付,或者在再融资时拥有20%或更多的房产权益,那么传统贷款通常需要PMI.

Calculate Your Payments

What Would My Mortgage Payments Be?

Mortgage Calculator

Results

Principal and Interest $____
Property Tax* $____
Home Insurance* $____
Mortgage Insurance* $____

* Estimates based on national averages.

  1. 1 联邦住房管理局按揭利率自2024年7月2日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio, and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, closing costs, 而且点数可能因房产位置而异, loan type, 以及借款人的信用和收入特征. 所有融资须经信贷审批. 举例:购买价格为400,000美元,FICO®分数为780或更高,以及3.5% or more down payment, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.
  2. 2 联邦住房管理局按揭利率自2024年7月2日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(apr)适用于信用评分为780或更高和96的借款人.5%的贷款价值比(LTV),并以印第安纳州财产担保的贷款为基础. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 例如,每月付款基于财产价值为400,000美元,FICO®评分为780或更高,以及3.5% or more equity, and loan amount of $386,000; FHA mortgage insurance premium is excluded, 这还不包括税金和保险费, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply.
  3. 3 首次购房者利率自2024年7月2日起生效. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为95%的借款人,并且是基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$350的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 5% or more down payment, and loan amount of $332,500; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  4. 4 自2024年7月2日起生效的可调利率. 请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电了解ARM产品的价格信息,并注明其他条款.
  5. 5 固定费率自2024年7月2日起生效.请注意,此处显示的利率和年利率(APRs)适用于信用评分为780或更高,贷款价值比(LTV)为75%的借款人,并且基于印第安纳州财产担保的贷款. 根据您的信用评分,实际利率和年利率可能会有所不同, LTV ratio and other factors, 而且可能比这里展示的要高. Rates, 成交费用和点可能因物业位置而异, 贷款类型和借款人信用及收入特点. 所有融资须经信贷审批. 基于购买价格$400的月付款,000, FICO® score of 780 or greater, 25% down payment, and loan amount of $300,000; they do not include amounts for taxes and insurance premiums, if applicable, 而实际支付义务可能更高. 房价如有变动,恕不另行通知. Some restrictions may apply. 请致电查询其他按揭产品的利率资料.
  6. 6 Based on asset size as of 12/31/2022.